* ARSA TESLİMİ : 10% KDV
* İŞYERİ TESLİMİ : 20% KDV
* KONUT TESLİMİ
A) KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA :
- KONUT TESLİMİ : 1% KDV
- RİSKLİ YAPILARIN BULUNDUĞU YERLERDE DÖNÜŞÜM PROJELERİ ÇERÇEVESİNDE TAŞINMAZ MALİKLERİNE AİT MEVCUT İNŞAAT ALANININ 1,5 KATINA KADAR OLAN YENİ İNŞAAT ALANINDA YAPILACAK OLAN KONUTLARA İLİŞKİN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİ: 1% KDV
B) KONUT TESLİMİ
- NET ALANI 150 M2’YE KADAR OLAN KONUT TESLİMİ : 10% KDV
- NET ALANI 150 M2 ÜSTÜ KONUT TESLİMİ
150 METREKARE AŞAN KISMI : 20% KDV
|
İNŞAAT TESLİMİ KDV ORANI - 2024 - |
|||
|
Açıklama |
İnşaat Yapı Ruhsat Tarihi |
Analiz |
|
|
01.04.2022'den Önce Olanlar |
01.04.2022'den Sonra Olanlar |
||
|
ARSA TESLİMİ ( Üzerinde İnşaat Olsun / Olmasın ) |
10% |
10% |
- 1 Nisan 2022 Tarihine Kadar % 18 - 1 Nisan 2022 – 10 Temmuz 2023 Arası % 8 - 10 Temmuz 2023 Sonrası % 10 KDV'ye Tabidir. |
|
İŞYERİ TESLİMİ |
20% |
20% |
- İşyeri Teslimi Genel Oranda KDV’ye Tabidir. |
|
KONUT TESLİMİ |
|||
|
A) KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA KONUT TESLİMİ |
|||
|
* Net Alanı 150 M2’ye Kadar Olan Konut Teslimi |
1% |
1% |
Değişmiyor |
|
* Net Alanı 150 M2 Üstündeki Konut Teslimi |
|||
|
> 150 M2 Kadar Kısmı İçin |
20% |
1% |
01.04.2022'den Sonra Yapı Ruhsatı Alan 150 M2'den Büyük Konutların Kentsel Dönüşümünde 150 M2’ye Kadarlık Hesaplanan KDV Ciddi Şekilde Mükellef Lehine Değişmektedir. |
|
> 150 M2 Aşan Kısmı İçin |
20% |
20% |
Değişmiyor |
|
B) KENTSEL DÖNÜŞÜM HARİCİ KONUT TESLİMİ |
|||
|
1) Net Alanı 150 M2 Üstündeki Konut Teslimi |
|||
|
> 150 M2 Kadar Kısmı İçin |
20% |
10% |
01.04.2022'den Sonra Yapı Ruhsatı Alan 150 M2'den Büyük Konutların 150 M2’ye Kadarlık Hesaplanan KDV Mükellef Lehine Değişmektedir. |
|
> 150 M2 Aşan Kısmı İçin |
20% |
20% |
Değişmiyor |
|
2) Net Alanı 150 M2 Altındaki Konut Teslimi |
|||
|
A) Büyükşehir Belediye Sınırları Dışında |
1% |
10% |
Eski Durum Avantajlı |
|
B) Büyükşehir Belediye Sınırları İçinde |
Aşağıda Detaylandırılmıştır. |
10% |
|
|
* 2013 Yılından Önceki Ruhsatlı Konut Teslimi |
1% |
Eski Durum Avantajlı |
|
|
* Lüks ve 1. Sınıf İnşaat Ruhsatı Dışında Konut Teslimi |
1% |
Eski Durum Avantajlı |
|
|
* 2013-2016 Arası Lüks ve 1. Sınıf İnşaat Ruhsatlı Konut Teslimi |
|||
|
> Arsa Birim M2 Değeri 500 TL Altı Konut Teslimi |
1% |
Eski Durum Avantajlı |
|
|
> Arsa Birim M2 Değeri 500-1.000 TL Arasında Olan Konut Teslimi |
10% |
Değişmiyor |
|
|
> Arsa Birim M2 Değeri 1.000 TL Üstünde Olan Konut Teslimi |
20% |
Yeni Durum Avantajlı |
|
|
* 2017-2022 Arası Lüks ve 1. Sınıf İnşaat Ruhsatlı Konut Teslimi |
|||
|
> Arsa Birim M2 Değeri 1.000 TL Altı Konut Teslimi |
1% |
Eski Durum Avantajlı |
|
|
> Arsa Birim M2 Değeri 1.000-2.000 TL Arasında Olan Konut Teslimi |
10% |
Değişmiyor |
|
|
> Arsa Birim M2 Değeri 2.000 TL Üstünde Olan Konut Teslimi |
20% |
Yeni Durum Avantajlı |
|
Ersan KARACA
Yeminli Mali Müşavir
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
