Bir firmanın yapmış olduğu konutların ayrı ayrı ve eşyalı olarak (klima, buzdolabı, kanepe vs.) kiraya verildiğinde, elde edilecek kira geliri dolayısıyla düzenlenecek faturada uygulanması gereken KDV oranı yüzde 18.
KİRA GELİRİ
Gelir Vergisi Kanunu’nun 70/3’üncü maddesinde, gayrimenkullerin, ayrı olarak kiraya verilen mütemmim cüzileri ve teferruatı ile bilumum tesisatı demirbaş eşyası ve döşemelerinin sahipleri, mutasarrıfları, zilyetleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratların gayrimenkul sermaye iradı olduğu hüküm altına alınmış.
KDV BOYUTU
KDV Kanunu’nun 1/1’inci maddesinde, Türkiye'de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin; 1/3-f maddesinde, Gelir Vergisi Kanunu’nun 70’inci maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin; KDV ye tabi olduğu,
17/4-d maddesinde, iktisadi işletmeye dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanmasıişlemlerinin KDV den istisnaolduğu belirtiliyor.
Buna göre, yapılan bağımsız birimlerin ayrı ayrı ve eşyalı olarak kiraya verilmesi işlemi ticari bir organizasyon içerisinde yürütüldüğünden yüzde 18 KDV’ye tabitutulacak ve kiraya veren firma tarafından beyan edilecek. Cem Barlas Arslan
