Bilindiği üzere, vergi idaresi gayrimenkullerin iktisap tarihinden sonra aynı kişiye farklı tarihlerde veya farklı kişilere aynı tarihte satılmasını veya birbirini izleyen yıllarda satılmasını devamlı olarak gayrimenkul alım-satım işiyle uğraşıldığına karine olarak kabul etmekte ve elde edilen kazancı ticari kazanç olarak vergilendirilmeye çalışmaktadır.
Öte yandan, gayrimenkullerin ivazsız şekilde iktisap edilmesi değer artışı kazancının konusuna girmemekte, ivazsız olarak iktisap edilen gayrimenkulün üzerine sahibi tarafından inşaat yapılmak suretiyle veya kat karşılığı müteahhide verilerek elde edilen gayrimenkullerin elden çıkarılması halinde elde edilen gelir vergi idaresince değer artışı kazancı kapsamında değerlendirilmemektedir. Ancak, ivazsız olarak intikal eden arsanın kat karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden müteahhide verilmesi sonucu alınan gayrimenkullerin aynı kişiye farklı tarihlerde veya farklı kişilere aynı tarihte veya birbirini izleyen tarihlerde satılması durumunda idarenin kazanca bakış açısı değişiyor. Anılan satışları vergi idaresi devamlı olarak gayrimenkul alım-satım işiyle uğraşıldığına karine olarak kabul edip, ticari kazanç olarak vergileme yapma yoluna gidiyor.
Ne yapmak gerekiyor diye soracak olursanız. Arsanızı müteahhide verip vergisel risklerle uğraşacağınıza arsanıza domates, biber ve yeşillik ekip, doğal beslenin.
