İntifa Hakkı Aksine Düzenleme Olmadıkça Sahibine, Genel Olarak Taşınmazlar Üzerinde Tam Yararlanma Yetkisi Sağlar. İntifa Hakkının Konusu Taşınmazın Mülkiyet Hakkı Taşınmazın Sahibinde Devam Etmekteyken, İntifa Hakkı Sahibi Kişi Kullanma Ve Yararlanma Hakkına Sahip Olmaktadır.

Gelir Vergisi Kanunu 70. Maddesine Göre Mal Ve Hakların İntifa Hakkı Sahipleri Tarafından Kiraya Verilmesinden Elde Edilen İratlar Gayrimenkul Sermaye İradıdır. İntifa Hakkı Tesisi Açısından Gelir Vergisi Kanunu'nda bir Hüküm Bulunmamaktadır.

İntifa Hakkı Tesis Edilmesi Karşılığında Elde Edilen Gelir Yönünden Gelir Vergisi Kanunu’nda Bir Hüküm Bulunmamaktadır. Özelgelere göre İntifa Hakkı Tesis Edilmesi Karşılığında Elde Edilen Gelirde Gayrimenkul Sermaye İradı Olarak Nitelendirilmektedir.

Danıştay Vergi Dava Daireleri Genel Kurulu’nun 2010/709 Esas Sayılı Kararı’na Göre:

-       Kiralama Olarak Değerlendirilemeyecek Bir İntifa Hakkı Karşılığında Alınan Bedel Gelir Vergisi Kanunu’nun 70. Maddesinde Gayrimenkul Sermaye İratları Arasında Sayılmamış;

-       İntifa Hakkı Sahibinin Hakkın Konusu Olan Şeyi Başkasına Kiralaması Gayrimenkul Sermaye İradı Olarak Tanımlanmıştır.

BU DURUMDA İNTİFA HAKKI TESİS BEDELİ GAYRİMENKUL SERMAYE İRADI KAPSAMINDA GELİR VERGİSİNE TABİ OLMADIĞI YARGI KARARI İLE ORTAYA KONMUŞTUR.

Ersan KARACA
Yeminli Mali Müşavir
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.