(13.08.2020 tarih ve 593916 sayılı özelge)

Arsa sahibine, kira bedeli karşılığında bina inşası halinde;

- Boş arsa üzerine inşa edilecek okulun, tamamlanıp cins tashihinin yapıldığı veya fiilen kullanılmaya başlandığı tarih itibariyle, şirket tarafından bina yapım hizmeti verildiğinin ve arsa sahibi şirkete teslim edildiğinin kabulü,

- Bina yapım hizmeti karşılığı alacak olarak kayıtlara intikal ettirilecek, söz konusu taşınmazın inşası için yapılan harcamalar ile emsale uygun olarak belirlenen bir kâr marjı toplamı üzerinden KDV hesaplanması,

- Arsa sahibine fatura edilen tutarın, inşaatın tamamlanmasını müteakip bedelsiz kiralanacak süreye bölünmesi suretiyle hesaplanan kısmının ilgili yıllar itibariyle aylık kira gideri olarak dikkate alınması ve arsa sahibi şirket tarafından ilgili yıllar itibariyle aylık kiralama bedelleri için KDV hesaplanması

gerekmektedir.