KONUT TESLİMİNDE 1. EL - 2. EL OLMASI KDV AÇISINDAN ÖNEM ARZ ETMEMEKTEDİR. BURADA ASIL BİLİNMESİ GEREKEN 01.04.2022 TARİHİ DİKKATE ALINARAK İNŞAAT YAPI RUHSAT TARİHİDİR. 01.04.2022 TARİHİ ÖNCESİ VE SONRASI AÇISINDAN FARKLI KDV ORANLARI MEVCUTTUR.
ARSA - İŞYERİ TESLİMLERİNDE İSE TARİHE GÖRE DEĞİŞMEKSİZİN TEK BİR KDV ORANI SÖZ KONUSUDUR.
* ARSA TESLİMİ: % 10 KDV
* İŞYERİ TESLİMİ: % 20 KDV
|
İNŞAAT TESLİMİ KDV ORANLARI |
|||
|
Açıklama |
İnşaat Yapı Ruhsat Tarihi |
Analiz |
|
|
01.04.2022'den Önce Olanlar |
01.04.2022'den Sonra Olanlar |
||
|
ARSA TESLİMİ ( Üzerinde İnşaat Olsun / Olmasın ) |
10% |
10% |
- 1 Nisan 2022 Tarihine Kadar % 18 - 1 Nisan 2022 – 10 Temmuz 2023 Arası % 8 - 10 Temmuz 2023 Sonrası % 10 KDV'ye Tabidir. |
|
İŞYERİ TESLİMİ |
20% |
20% |
- İşyeri Teslimi Genel Oranda KDV’ye Tabidir. |
|
KONUT TESLİMİ |
|||
|
A) KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA KONUT TESLİMİ |
|||
|
* Net Alanı 150 M2’ye Kadar Olan Konut Teslimi |
1% |
1% |
Değişmiyor |
|
* Net Alanı 150 M2 Üstündeki Konut Teslimi |
|||
|
> 150 M2 Kadar Kısmı İçin |
20% |
1% |
01.04.2022'den Sonra Yapı Ruhsatı Alan 150 M2'den Büyük Konutların Kentsel Dönüşümünde 150 M2’ye Kadarlık Hesaplanan KDV Ciddi Şekilde Mükellef Lehine Değişmektedir. |
|
> 150 M2 Aşan Kısmı İçin |
20% |
20% |
Değişmiyor |
|
B) KENTSEL DÖNÜŞÜM HARİCİ KONUT TESLİMİ |
|||
|
1) Net Alanı 150 M2 Üstündeki Konut Teslimi |
|||
|
> 150 M2 Kadar Kısmı İçin |
20% |
10% |
01.04.2022'den Sonra Yapı Ruhsatı Alan 150 M2'den Büyük Konutların 150 M2’ye Kadarlık Kısmı İçin Hesaplanan KDV Mükellef Lehine Değişmektedir. |
|
> 150 M2 Aşan Kısmı İçin |
20% |
20% |
Değişmiyor |
|
2) Net Alanı 150 M2 Altındaki Konut Teslimi |
|||
|
A) Büyükşehir Belediye Sınırları Dışında |
1% |
10% |
01.04.2022'den Önce Yapı Ruhsatı Alanlar Bu Konuda Avantajlı |
|
B) Büyükşehir Belediye Sınırları İçinde |
Aşağıda Detaylandırılmıştır. |
10% |
|
|
* 2013 Yılından Önceki Ruhsatlı Konut Teslimi |
1% |
01.04.2022'den Önce Yapı Ruhsatı Alanlar Bu Konuda Avantajlı |
|
|
* Lüks ve 1. Sınıf İnşaat Ruhsatı Dışında Konut Teslimi |
1% |
01.04.2022'den Önce Yapı Ruhsatı Alanlar Bu Konuda Avantajlı |
|
|
* 2013-2016 Arası Lüks ve 1. Sınıf İnşaat Ruhsatlı Konut Teslimi |
|||
|
> Arsa Birim M2 Değeri 500 TL Altı Konut Teslimi |
1% |
01.04.2022'den Önce Yapı Ruhsatı Alanlar Bu Konuda Avantajlı |
|
|
> Arsa Birim M2 Değeri 500-1.000 TL Arasında Olan Konut Teslimi |
10% |
Değişmiyor |
|
|
> Arsa Birim M2 Değeri 1.000 TL Üstünde Olan Konut Teslimi |
20% |
01.04.2022'den Sonra Yapı Ruhsatı Alanlar Bu Konuda Avantajlı |
|
|
* 2017-2022 Arası Lüks ve 1. Sınıf İnşaat Ruhsatlı Konut Teslimi |
|||
|
> Arsa Birim M2 Değeri 1.000 TL Altı Konut Teslimi |
1% |
01.04.2022'den Önce Yapı Ruhsatı Alanlar Bu Konuda Avantajlı |
|
|
> Arsa Birim M2 Değeri 1.000-2.000 TL Arasında Olan Konut Teslimi |
10% |
Değişmiyor |
|
|
> Arsa Birim M2 Değeri 2.000 TL Üstünde Olan Konut Teslimi |
20% |
01.04.2022'den Sonra Yapı Ruhsatı Alanlar Bu Konuda Avantajlı |
|
1. El - 2. El Konut Tesliminde KDV Açısından Önem Arz Eden Durumlar Tablosunu PDF olarak İndirmek İçin Tıklayınız
Ersan KARACA
Yeminli Mali Müşavir
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
